崇尚简约,务实低调,是关云天一贯的办事风格,别说这么个烂尾项目的转手交接过程,即使昌达集团投资的新项目建成投产,也从来没举行过什么仪式。老楚可能是以前在方圆控股公司养成了习惯,大事小情都喜欢讲究个排场,但这一点恰恰跟关云天的理念不合。</p>
因为受到关云天的奚落,老楚觉得很不好意思,便连忙解释道:“关总,我没有别的意思,只是为你们将来考虑。这不是个商务中心嘛,将来的业务肯定跟商业有关,我的想法是趁此机会造个声势,扩大影响,仪式规模可大可小,花钱可多可少。”</p>
这话听上去有些道理,关云天的语气缓和了许多,“楚总,你的建议具有积极意义,但现在离商务中心建成投入使用,起码还有两年左右,这个时候造声势,对两年以后的招商起不到多大作用,反而会给人造成误会,以为项目久拖不决。花钱多少是小事,昌达集团接手海天商务中心,要投入几个亿的资金,举办仪式这点小钱,根本不算什么。我的意见,这次就算了,等商务中心建成投入使用之时,我们可以搞一个规模宏大的开业仪式,好好造一造声势。”</p>
“还是关总考虑的长远,那就不搞仪式了。”</p>
第二天上午八点半,在昌达地产公司驻省城办事处,举行了海天商务中心项目转让的合同签字仪式,没有与此无关的领导讲话,没有鼓乐鞭炮,只有昌达集团和方圆控股公司的有关领导在场,整个签字仪式仅用了十几分钟就结束了。方圆控股的领导,彻底见识了昌达集团的工作效率。</p>
按照合同规定,项目移交分做两个阶段,第一阶段,昌达集团付款百分之五十,方圆控股将海天商务中心的所有手续更名,并转至昌达集团名下,第二阶段,昌达集团付清全部款项,双方办理土地手续过户。</p>
因为双方都做了充分准备,第一阶段的移交只用了一个星期便告完成,第二阶段的工作也只用了三天时间。</p>
正式接过海天商务中心以后,关云天决定将主要精力集中在省城,因为这是昌达地产公司在省城做的第一个项目,又接的是一项烂尾工程,他打算亲自坐镇指挥,决心把项目做成精品工程。</p>
昌达地产公司驻省城办事处,位于省城二环西路的一栋四层小楼,这里原是一家省城事业单位的所在地,因为机构合并,这楼建筑在十年前就处于空置状态,前几年它的所有权单位将其出租给四五家不同的单位,因为管理混乱,对建筑物造成了不同程度的损坏,租期届满后,所有权单位将其收回,正好碰到昌达地产公司寻找办事处驻地,双方一拍即合,昌达地产公司便以合理的价格将其租了下来。</p>
办事处离海天商务中心有半个小时的车程,说起来,在常住人口达七八百万的省城,也不算太远。</p>
随着关云天的进驻,为了便于开展工作,他做的第一件事,便是为办事处搭建一个起码的机构框架,他任命公司聘请的顾问之一,也是原省城城建局退休局长老康,为办事处主任,暂时负责办事处的日常管理,还组建了财务科和办公室等职能科室。</p>
关云天根据老楚提供的情况,联系上了海天商务中心的原施工单位,第二天在办事处会议室,召见了原施工单位的负责人,双方做了自我介绍后,关云天直言道:“张经理,如你们所知,昌达地产</p>
公司接过了海天商务中心这个项目,我们希望贵公司重新组织施工 力量,尽快恢复施工建设。”</p>
“关总,我们随时可以恢复施工,但要达到停工前的施工规模,恐怕需要一个月时间。”</p>
“为什么?你是嫌这个工程不够大吗?”</p>
“不,海天商务中心近六万平方米的建筑面积,就单个项目而言,算是大工程了。但是你知道,这个项目在原单位成了烂尾工程,拖欠我们的工程款达一年之久,眼看复工遥遥无期,我们就把施工机械和人员撤到其他工地去了,现在你让我一下子恢复到停工前的施工规模,有点不现实,我得现从其他项目和工地往这里调配施工机械和人员,甚至还要现招一部分,所以,你得给我一些时间。”看上去,老张是个直来直去的人。</p>
对方已经把话说的非常明白,关云天也不好过分强求,“好,你尽快恢复施工,尽早将施工规模恢复到停工前的水平。”</p>
“关总,因为有前车之鉴,我说句话,你别多心。”</p>
“张经理有什么话要说?请随便讲。”</p>
“这工程款的事,希望甲方不要拖延啊!”</p>
“你放心,一切按合同办事,工程每完成一步,工程款随之到账,一天也不会拖延。”关云天道。</p>
“那就好,如果是这样,我们的施工进度可能会更快。”</p>
老张说话算数,第二天上午,海天商务中心工地上就来了一些技术工人清理现场,准备安装施工机械。司机拉着关云天去工地现场查看,不一会儿,看见老张也来到现场,关云天跟他打招呼,“张经理,你还亲临现场吗?”</p>
“关总,你都来现场了,我不来像话吗?哈哈哈!跟你开个玩笑,即使你不来,我也要过来看看,毕竟停工将近一年,我怕工人不熟悉,另外,根据他们准备的情况,我来了解恢复施工还需要什么条件。”</p>
“嗯,你这工作做的够细。”</p>
“嗨,我也希望尽快竣工,说实话,这个项目拖的时间够长了,这里不完工,始终有个事情挂着,心里不踏实,也没法集中精力做其他项目。”</p>
“好,不打扰你们了,有什么需要我们配合的,尽管提出来。”</p>
回到办事处,在自己的办公室坐下来,关云天突然想起了老楚,现在离海天商务中心办完转让手续都过去半个多月了,这老伙计回到母公司,情况怎么样呢?</p>
为了海天商务中心的转让事宜,关云天跟老楚合作了两三个月,来来回回的拉锯谈判进行了不下十次,双方虽然发生过多次争执,但关云天理解老楚的做法,毕竟人在其位,各为其主嘛,这恰恰反映了老楚的敬业精神。另外,老楚作为海天商务中心的法人代表和项目负责人,在母公司管理层的几位领导发生那么多不合理开支的情况下,自己能做到洁身自好,不贪不占,这一点更加难能可贵,说明这个人本质不坏。</p>