房地产业，在后世饱受诟病。</p>

只要一提到这个，就会有人联想到无良开发商，尤其是那两万亿。</p>

然而对于一个国家而言，房地产业的重要性，却是绝对毋庸置疑的。</p>

对于改善百姓居住环境的巨大作用，同样也是毋庸置疑的。</p>

衣、食、住、行，自古以来，就是老百姓的最基本需求。</p>

房地产商品化开发，正是解决百姓住房问题的最有效手段。</p>

没有之一。</p>

啥，官府出资盖房子，给老百姓住？</p>

哪怕是放到后世，这也是不可能实现的事情。</p>

杜甫所说的‘安得广厦千万间’，也只能存在于幻想之中。</p>

大明人的住房，主要有三个来源。</p>

一是自建，或是家族传承。</p>

二是租房。</p>

主要是由富人开办的，集货栈、商店、租房为一体的邸店。</p>

第三就是官房。</p>

官府出资建房，提供给官员居住。</p>

此时普通百姓的住房条件，后世的人根本无法想象。</p>

居住环境恶劣到什么地步？</p>

别的地方不说，单是京城。</p>

每年冬天冻死的百姓，远比因病死亡的要多。</p>

京城都是如此，更别说是其他贫寒之地了。</p>

以大明现有的经济水平，跟后世那样举国房地产大开发，显然是不现实。</p>

不过可以在京城进行试点。</p>

先解决一部分人，是一部分。</p>

云逍向众人耐心地解释，什么叫地产商品化。</p>

官员们不明白的地方，他也耐心解惑。</p>

当然了，云逍讲的多是理念。</p>

具体的操作，他没有细讲。</p>

一是因为不熟悉。</p>

云真人前世当过房奴。</p>

却跟黑心开发商没什么交集。</p>

另外就是情况不同。</p>

自然是不能将后世的东西生搬硬套过来。</p>

千万不要低估古人的智慧。</p>

与后世的人相比，古人缺的是几百年的知识积累。</p>

论智慧，后世人在古人面前，如同长不大的婴儿。</p>

官员们陷入沉思中。</p>

他们感觉就像是头顶被开了一道天窗。</p>

只是一时难以消化，大脑差点宕机。</p>

云逍也不再讲述，留给他们思考的时间。</p>

“妙！”</p>

“妙极！”</p>

刘荣嗣和范景文率先明白过来，同时抚掌大赞。</p>

能够位居高堂，能力和格局自然也是拔尖的。</p>

因此很容易就能想到，房地产给国家和百姓带来巨大好处。</p>

当然了，以他们的思维很难想的全面。</p>

然而这也足以让他们，震撼的一塌糊涂。</p>

云逍笑问道：“妙在哪里？”</p>

范景文道：“刘大人是顺天府尹，应当看得最为透彻，你先讲。”</p>

刘荣嗣整理了一番，兴奋地说道：“下官以为，国师提出的房地产商品化开发，有三大好处！”</p>

“一者，为朝廷开辟税源，国家因此得利。”</p>

这一点不难理解。</p>

房地产交易，以及相关商业经营，都会为朝廷新的税源。</p>

土地使用费、购房交易税等等，这些都是白花花的银子啊！</p>

有了银子，可干的事情就太多了。</p>

就拿这次修路、疏浚运河等工程来说。</p>

本来是要朝廷从国库中拨银子，是亏本的事情。</p>