封云听后皱了皱眉，有些纳闷，不过还是说道：“造成这个问题的原因我觉得有很多，一时间也说不好具体原因！”

其实封云是有所判断的，只不过他并没有急于说出来，关键是他不知道辛总今天这是玩儿的哪出！

辛总貌似猜出了封云想的是什么，便一脸轻松的看着封云说道：“既然这样，那么我就给你分析一下，您看看我说的对不对！”

“酒店的客房要好，有几个条件，首先是硬件设施要到位，不过这一点咱们酒店自然是不差的，毕竟咱们是刚刚开业的，和那些已经开业了十年八年的酒店比起来，咱们的黑科技更多，这一点，我们自然是占据优势的！”

封云听后点了点头，这不是废话吗啊，刚开业的酒店肯定是设备最先进的啊！

辛总看到封云点头，便继续说道：“第二点就是服务了，一家酒店，不管是硬件设置再好，服务跟不上也是白扯，对于这一点，咱们客房的情况，据我了解的还算不错！”

“第三点是房价的问题了，前面两条不管做的再好，房价还是决定一切的根本，要说不差钱儿的主人不是没有，可是人家为啥要花大价钱来咱家消费啊？”

“再说了，就算有人不差钱儿，但是人家又不差智商，同样的东西，咱家的房价给人杠把子，有几个冤大头来咱们家啊，所以不说打价格战，但是房价也不能差的太离谱了！”

“最后一点则是客源了，之前我就曾经说过，咱们家的客源实在是太单一了，就凭借散客和储值卡客户，这能有什么用，而且我从孟总监那里了解到，之前的销售部，这些储值卡客户还是那种主动找上门要求办理的，几乎就没有她们主动拉来的客户，这不是养了一群饭桶吗？”

“一家合格的酒店，应当包含几部分，散客，储值卡客户，协议单位，以及OTA网络预订！”

“综合起来也就是深挖坑，广积粮，普遍撒网，重点培养！”

一口气说了这么多内容，辛总拿起茶杯，喝了一口在她嘴里和普通茶叶没有什么区别的祁红，对着封云说道：“封经理，您觉得我说的对不对？”

封云点了点头，随后笑着说道：“辛总不亏是销售出身，分析起来是字字珠玑啊，可谓是入木三分，合情合理！”

被封云简单的舔了一口，辛总似乎不在意，毕竟要比舔，多年干销售锻炼出来的嘴活可不是浪得虚名的。

“封经理在财务上面非常的专业，我说的这些封经理肯定早都已经想到了，之前想必也是没有遇到说得来的人，不然的话，莲雾酒店现在应该也不会客房的出租率如此的低了！”辛总笑呵呵的对着封云反舔了一口。

封云听后，脸上的表情不变，不过心中却在暗自嘟囔着这女人的厉害啊，一番话下来，可谓是一石三鸟，既拉拢了封云，又变相自夸了一下，顺便还给张开宇来了一个暴击，厉害啊......

这时候辛总从一旁的办工桌上拿出一份文件递给封云道：“封经理，综合之前说的这些问题，我让孟总监写了一份针对客房销售的详细规划书，您看看有没有什么问题！”