他是真的不知道该怎么办了，开始的时候还很开心，拿下土地的使用权，然后抵押，从银行贷款，继续拿地。

可当手里的土地囤积了不少之后，杜峰开始有点担心了，这欠银行的钱不少，每一天都要几千块的利息，就这样继续下去的话，很容易资不抵债的。

李雷闻言笑了笑，看向杜峰：“这个看你心情啊。”

“什么？”杜峰一脸迷茫：“看我心情？”

李雷点点头：“对啊，就是看你心情。”

说着话，他指了指那几块土地说道：“你看啊，这些土地，是咱们现在手里拿到手的，如果不出意外，用不了三年两年，这些土地，要么会被拆迁，要么就会处于黄金地段，肯定会有人登门购买，到时候你价格高一点卖出去，肯定是盈利的。”

杜峰点点头，李雷这么说倒是没错，这确实是很多房地产公司的做法。

首先通过内幕消息，得到即将政府即将开发某一地区的具体内容，然后提前下手，购买当地的土地，这样一旦开发的消息传出之后，土地价格升值，到时候转手就能卖一个高价，赚个盆满钵满。

毕竟华夏是关系社会，人情关系无处不在，以乔磊等人的背景和关系网，最起码在宁海市范围内，杜峰可以肯定，自家的房地产公司，迟早成为第一流的企业。

再不然，就是寻找一块合适开发的土地，自己来开发，建造商业住宅也好，或者是商厦也罢，总而言之，这是需要投入巨额资金的事情，也是为什么杜峰愿意听从李雷的意见，从银行贷款的原因。

而现在杜峰纠结的，就是接下来，公司要用什么样的方式继续生存下去。

“你别跟我兜圈子，到底应该怎么做？”杜峰看着李雷，认认真真的问道。

如果说从前的他醉心仕途，一门心思想着要往上爬，要走的更高更远，那么现在的他，就是一个正儿八经的生意人，考虑的都是如何才能够使得公司的利益最大化，如何能够创造出利润，而不是让那些银行贷款躺在支票簿上面。

都说有钱人到了最后，赚的不是钱，而是成就感，杜峰现在稍微有些理解这句话的意思了。

如果换做是几年之前，他很难想象每天数百万甚至上千万的资金在自己的一句话之间就被花出去了，可是现在，他已经习惯了这样的日子。

对于杜峰而言，如何在商业上更成功，成为他追求的目标。

李雷自然也明白这一点，叹了一口气，对杜峰说道：“杜大哥，你有没有想过，咱们可以自己做实体。”

“自己做实体？”杜峰一愣神，惊讶的问。

李雷点头：“没错，就是咱们自己弄。”

这件事，他也只是灵机一动想到的，这是从韩国人那边得来的经验，因为之前去韩国的时候，李雷发现，韩国好多房地产公司都在采用一个套路，那就是自己开发土地，自己经营的模式，

尤其以三星地产为最。

这样的做法，让李雷联想到国内，联想到如果杜峰也采用这样的方式，或许将会是自家房地产公司以后的出路。