第112章 超级大店(1 / 2)

时尚大佬 无双之国士 1565 字 2022-09-28

海港城这样的大型知名购物中心,对于进驻的品牌,当然也是有要求的。

如果是世界顶级大牌,那当然是欢迎的,但如果是杂牌子,肯定是不允许进驻的。

李清欢早有准备,她微微一笑,从手袋里取出一本印刷极其精美的画册,递给罗经理,介绍道:

“我们这个店,是设计师品牌集合店,这种模式罗经理应该有所耳闻吧。而且公司旗下合作的设计师,大多是毕业于巴黎服装设计学院,曾经给各大一线品牌提供过设计方案的。

其中知名的设计师有MACY,戛纳影后雪依依在巴黎时装周第一次亮相,穿着的所有礼服,都是MACY的工作室提供!”

她这话也是虚虚实实,MACY在高定圈小有名气确实不假,但其它的设计师可没什么名气了。说是为各大一线品牌提供过设计方案也没错,但对方并没有采用这些方案,这一点她就没有说出来了。

罗经理是租赁部的经理……之一,他专职负责服装品牌的引进,当然对高定圈也有所了解。听了李清欢的话,眉头扬了一下,有了兴趣。

这种设计师品牌集合店,目前还不多,也就是在巴黎、米兰这样的时尚之都才开始有兴起的苗头,算是一种新型的店铺形态吧。

对于这种店,关键就是看里面的设计师,是否知名。如果有知名设计师打头,那还算是不错的,也能帮购物中心提升逼格。

至于什么丹麦品牌,大家心照不宣就好了,业界常态而已。

他打开画册,第一页就是THE TOP SHOP店铺的整体装修效果。店铺外面,巨大的门头招牌全部用有机玻璃大方块拼接,内部安装有LED灯带,外墙上是天然石材贴片。

店铺里面的装修简洁明快,以原木色为主。罗经理关注的是,这个店看起来貌似很大。

“你们的店一般是多大面积?”

“1000平左右比较合适。”李清欢干脆地回答道。

罗经理一听就瞪大了眼睛:“多少?”

李清欢笑了一下,重复道:“1000平方米,不是平方尺哦。”

本来罗经理就没误会是平方尺,因为一平方尺才等于0.11平方米,这种集合店显然不可能连100平方米都不到的。

但是,1000平方米的店铺,在海港城也不多啊!因为租金太昂贵了!很多国际大牌,在海港城的店铺,也就两三百个平方而已。

“李总知道海港城的铺租吗?”罗经理试探地问道,他以为李清欢根本不了解香江这边的行情呢。

“当然,既然要来这边开店,怎么不可能做一下调查。海港城这边,最好的地段,也就是海洋中心国际大牌比较集中的那一块,一楼临街铺租6000港币每平每月,二楼2500港币每平每月。不知道对不对?”李清欢微笑道。

6000港币,约等于5000人民币了,这只是一平方米的每月租金,称得上是寸土寸金了。这个海港城有多赚钱,说一个数据就知道了,这家购物中心,每年光租金就能收100亿人民币!

这是包氏家族的九龙仓旗下产业。

但这还不算香江最贵的地段,更贵的还有中环置地广场,还有铜锣湾的罗素街。

罗素街更夸张,连续六年成为全世界地王,超越了巴黎的香榭丽舍大街、米兰蒙特拿破仑大街。最巅峰时期,是到2018年时,铜锣湾罗素街一平米的租金达到了18万元。如果你在这里租一个100平米的店铺,每个月的租金将高达1800万元!

说到这个铜锣湾,这里的老大并不是浩南哥,而是利家,这又是一个聂丁文那样的隐形超级家族。当然了,利家可比聂丁文富有多了。

利家在铜锣湾拥有十栋写字楼,和很多家店铺,就这一块不动产,价值多少?不过这些资产他们家族已经传了三世,估计以后也是祖祖辈辈传下去了。就靠收租,都比所谓的华人首富每年赚得多。

这个海洋中心的一楼临街店铺肯定是不用想了,因为只有四个大店,LV、爱马仕、香奈儿、菲拉格慕四大奢侈品品牌占据了。

李清欢只能退而求其次,要二楼的位置,能整租出去这种大店,罗经理还是很乐意的。

两人拿着商场平面图,商量了好一会,最终决定把二楼的一排小店铺合并,合出来一个面积达到1000平的大店。这在海港城也算是主力店了,超过这个面积的品牌店铺,连十个都没有!

租金当然也是高昂的,每月铺租达到了250万港币,也就是220多万人民币,一年的租金就是2600万人民币!

这也是因为海洋中心这边的二楼,正在进行调整,所以还能拿到这么大的店铺。如果不是赶上了这次调整时间,估计再想拿这么大店,掏再多钱都办不到了。

合同签了三年,年租金递涨10%!

……

同样,在中环的置地广场,李清欢又拿下了一个1200平的大店,同样是二楼。这里的租金更高,每平达到了3000港币,店铺每月租金高达360万港币,差不多300万人民币!

香江两个地标性的购物中心,两个超级大店,李清欢的任务算是完成。