第二百六十六章 商品房(2 / 2)

钢铁时代 十年残梦 1554 字 2022-09-25

房屋交易推向市场,是未来城市扩大的必然选择,杨元钊当然不会脑残的用房地产作为经济支柱,那样必然会造成泡沫,说不定在未来引发动荡,房产的价格,会在成本的基础上面,加入一定的土地成本和必要的利润,原则上不会超过10%,这样,通过计算,首批的商品房的价格,在1.2元每平方米,房屋的结构,从60平方的两房开始,一直到120平方的四房,毕竟,这个时代的家庭,大部分都是大家庭,四五个子女,甚至更多子女的都是常态,没有足够的房间,那里容得下那么多的人。

这个价格,着实不低了,要知道,普通三层小楼,直接的砖瓦兴建的话,七八十就能够建起来,算算面积,按照一楼150平方,三层最少也有450平方,当然了,这里面地皮不算钱,个人兴建的人工也没有纳入其中,这些包头都会考虑,哪怕是建房的工人,也不是帮忙性质,都有固定的工资,再加上都是简装房屋,还有一些必要的家具,所以价格也就上去了。

这样算来,一个80平方米的房子,会达到96元,这在包头,绝对是一个不小的数字,一亩地也就是七八十,一栋房屋,就快一亩地了。

刘澍也好,侯金盛也好,都觉得这个项目,根本就无法发展下去,这么贵的房屋,谁买啊,可是首批计划之中的1000套房屋,在第一时间,就销售一空,那些购买的人,不是别人,正是从四面八方过来的工人。

虽然包头没有硬性的规定,那些土地可以建房,那些土地不可以建房,可是这里是包头,大部分的土地,都是有主的,哪怕是荒地也是一样,君不见杨元钊建立工业区,以及之前建设发电站的区域,都是用购买的方法买到的,当然了,这笔资金不大,都是包垦公司的股东,在包头的一系列的工商活动之中,得到了大量收益的他们,怎么可能狮子大开口,又不是良田和更低,荒地,不过是在原有的价格上面,又加了点人情而已。

杨元钊可以买到土地,不代表普通的工人可以。那些杨元钊从各地招募而来的工人,拿着超高的工资,有些最高的月薪甚至达到了170以上,这笔钱,在中国任何的土地之上,都可以买到两亩地,却不能买到一栋房子。

很多工人很喜欢包头的氛围,生活条件和工作环境,可是僧多粥少,数以十万二十万的外来人口,附近的,在包头有一些亲戚的,或许能够通过高价弄到一些,外地来的,收入高的,更是别想,包头过去一年之中,三层小楼曾经交易了20次,最低的价格是850元。

没错,就是这个惊人的价格,此时的包头,房价,在某种程度上,甚至不低于北上广,这样的奇葩,是特殊的环境和大量高收入的工人造成的,中国以家为主题的环境,让这种兆头处于非常危险的境地之中,除非杨元钊大规模的推行福利分房,可惜包头大兴土木之下,工厂的兴建,永远比福利分房重要的多,除了一些外国专家,其他人,居然都没有考虑,大部分都是租房,或者住在八人一间的宿舍之中,除非是单身汉,否则,结过婚的,谁愿意过集体生活啊。

正是这一批房子的出现,引发了轰动,也让杨元钊认识到了商品房的必要性,中国人,有钱了绝对不会消费,或者存款,或者买房或者买地,没有别的选择,虽然现在,这些工人暂时因为包头很好在这里,可不置产的情况之下,注定是一个无业的飘萍,说不定一个动荡,就会离开包头。

这是杨元钊不能接受,好容易聚集了这么多产业工人,为的就是为了未来的重工业基地添砖加瓦的,依靠他们培养出更多的工人,他们如果走了,整个基地就是无源之水,无根之木了。

既然发现了,那就继续推进,本来不准备改造的一些旧城,也都拉入到了改造之中,未来,这一片会被三层的商用住宅和5-6层的民宅所取代,最少可以容纳30-50万人居住。(未完待续)