“钱叔，你现在的表现这也不像我钱叔啊！钱叔在我眼里，可是无往不利的！哪有退缩的时候！这次滨海之行，真的给了一个很大的启发……”张凡于是不厌其烦，把滨海市的前景给钱亮讲了又讲。

“你说的这些我岂能不明白，但是……你别把问题想简单了，我们要去滨海的话，我们是外地商人，地形不熟，人头不熟，要知道，房地产开发涉及到方方面面的关系，别的不说，光是动迁这块，就是一大难题啊！”钱亮畏惧地道。

张凡见说不动钱亮，便打电话把巩梦书找来了。

巩梦书是个逍遥派，生意有儿子巩乔和专业经理们打理，他只管玩古董。这些天张凡老是出门，没人陪巩梦书去古玩街淘宝，因此闲得无聊，听说张凡要设想，便急匆匆地赶来。

不过，他听了张凡的想法之后，沉思一会，说：“小凡的想法和大方向，绝对没氏。只是……钱总说得有道理。动迁这块不好搞，遇到钉子户给你卡住，银行的贷款风险就很大，要是强迁，会引出人命的，不好办哪……”

二人都不支持，令张凡有些心灰意冷，叹了口气：“房地产这辆快车，如果不坐上的话，十年后会很后悔。”

“谁说不是这样！”巩梦书拍了拍张凡的肩膀，“你能看到这一点，说明方向感很强。其实，你如果真要从事房地产的话，可以首先避重就轻。”

“什么叫避重就轻？”钱亮也来了兴趣。

“看准了，有发展空间的新楼盘，可以买下一些，将来升值了，卖出去就是了。不升值，它也未必就能贬值。反正，是不会亏本的。”

巩梦书的论点，简单明了。

张凡和钱亮都是点了点头：卖衣服的总比做衣服的简单，而做衣服的又比种棉花的简单……

“其实，滨海市的地产潜力在那儿放着呢，我早就有这个打算。”巩梦书又说，“只不过资金方面紧张，我自己又不喜欢经营，所以一直没着手做。如今小凡提起，莫不如我们三个合资，投资几幢高级公寓。”

“可以考虑，巩老师，我看可以。”钱亮有了巩梦书，顿时信心起来了。

张凡也是直点头：巩梦书这个思路，见效外，潜在不确定因素少。

三人又研究了半天，越研究越觉得方案可行，只是资金方面还需要多方筹集。

对于买楼花来说，资金越大，获利的可能性越大，当资金大到一定规模，甚至可以左右一个城市的房价，从中呼风唤雨。

谈来谈去，能不能赚到钱，关键是手里有没有钱。

如果从银行贷款，风险较大，一旦到期还不上银行的钱，资金链破裂，房子就会被收回拍卖。

巩梦书建议，三个各自回去想办法筹资，同时，他通过关系，联系滨海市的开发商，准备买几幢囤积居奇。

张凡手中能使用的流动资金，也不过就几千万，加上那些黄金，合起来未必到两个亿。这点钱，对于炒整幢楼花来说，有些捉襟见肘。

从伸达酒店出来，张凡回到天健，要跟周韵竹谈谈资金的事。