杨枫元皱了皱眉头，踌躇片刻开口道：30万，这里的电脑，还有一些办公用品，加上剩下两个半月的租期，都给你怎么样？

林睿心里一跳，我总共只有12万，你上来就开价30万，不是砸场子吗？

只能先打肿脸充胖子，往下砍砍价，最好还能分两次付款。

林睿面上不动声色，嘴里说到：钱不是问题，但是得物有所值吧！但这里的装修和各种办公家具都是大厦的资产，真正属于杨总的，只有这些电脑和两个半月的房租。

那些电脑用了快一年了，拿出去根本卖不上价，两个半月的房租，月租9000，价值22500。

这两样东西加起来，顶天了能有十万，我在给你加两万，凑够12万，你觉得怎么样？

听林睿说完，杨枫元露出一脸不可思议的神色，用手指着办公室，大声道：就这装修，就这摆设，你去哪里租？你去哪里再找一个这样的？

林睿笑了笑道：创业公司嘛，一切以节俭实用为主，这些都只是锦上添花，有没有其实差不多？

说着他也指了指办公室道：这毕竟不是杨总自己的产业，都是人蓝海大厦的，房租一到期，大厦会把这些收回去。

而且私下转租这种行为，大厦管理方明令禁止，就算咱俩达成了交易，也是你先和大厦解除租凭合同，我再和大厦物管重新签订合同。

总不能你以后继续和蓝海大厦续租，再用一个大厦方面不承认的无效转租合同租给我吧，你的租期还有两个半月就到期了，到时候这里就和你没什么关系！

我其实不是在租你这间办公室，只是买你在解除出租合同后，租下这间办公室的机会，其实你并没有失去什么。

杨枫元听着林睿的话，感觉越说越不是味，但林睿说的都是事实，他只是这栋大厦的租客，大厦的东西和他没有一毛钱关系，他私下里的转租行为大厦方面也不会认可。

只是由于他和老王的关系好，老王也打点了一下，欠了不少人情、才有一定的话语权。

不然等你和蓝海大厦合同到期后，大厦方面想把这间办公室租给谁就租给谁？你一个前租户，这里有你什么说话的余地？

杨枫元也是突然想通了这层关节，感觉整个人都不好了，他发现自己在这件事上真没多大的发言权。

老王那里要是稍微出点岔子，他估计就要鸡飞蛋打了，所以老王才让他见好就收，别最后什么都捞不着。

他前面见的两个人，肯定也明白这个道理，对他本来就半信半疑，见他狮子大开口没二话直接走了，他只是当自己开价太高直接把人给吓走了，没想到人家根本就当他在糊弄人。

现在又来了一个，刚喊了30万，没想到人家已经看透里面的关节，直接把他的狼皮给戳穿了，里面只有狐假虎威的一只小绵羊。

杨枫元泪流满面，难道我太单纯了，还是我真不适合创业？心累！

杨枫元如今也怕鸡飞蛋打，想早点促成交易，而且蓝海大厦所在的商圈有点偏，不在市中心靠近郊区，来这里租办公室的本来就不多，他等了那么长时间，才截到两个，错过了林睿，不知道下一个又在什么时候，公司两天前就宣布解散，不可能拖着不给人发工资，也不在狮子大开口。

两人都有心成交，接下来又是一阵舌枪唇剑，最后双方终于定下了一个16万的价格，分两次结清，心中都很满意。

杨枫元觉得，自己是靠着老王的关系才能这么操作，虽然老王和自己关系好，但再拖就不太识趣了。

如今总算落袋为安，小赚一笔！

不然这些电脑拉到外面，顶多也就卖个七八万；剩下的两万多租金，不租了就属于违约，就算老王在，也不可能全退，所以能有16万入账还算不错。

林睿觉得，这些电脑有30台左右，想买新的，这种配置估计也得花20万出头，再加上一些杂七杂八的东西，都买新的，估计也得花不少钱。

最主要的是这种档次的装修，这种让人一见就喜欢上的风格，呆在里面办公会很舒服，就算多花点钱，能把他租下来也绝对值得。

两人到楼下找老王去签合同，老王见两人谈妥了也很高兴，打电话叫来一个法务帮忙。

先是林睿和大厦物管方面签的，预订那处办公室的优先租凭权，交了一万定金，只要那处办公室租期到了，没有续租，林睿就有优先租下的权利。

接着又和杨枫元签了一份物品转让协议，把办公室的电脑等物件转让给林睿，授权林睿，接下来两个半月的办公室使用权。

林睿则先期支付杨枫元八万元，剩下的八万元尾款，则在两个半月后，林睿顺利租下这处办公室，在一次付清。

合同一式两份，两人分别签字，正式生效。