3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。

4、法律、行政法规规定的其他符合条件的用地。

而国有土地使用权证上的使用期限一般是指出让和转让的方式取得土地的使用权的期限，具体是：

(1)居住用地70年；

(2)工业用地50年；

(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

(4)商业、旅游、娱乐用地40年；

(5)综合或者其他用地50年。

土地的最长租赁期限为20年。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。超过二十年的，超过部分无效。

所以在唐国要购买一块国有土地建立研究基地一般也就是使用权50年。而且价格昂贵，从长期发展来看是非常不利的。

而且还有一个重要原因，高鸣u元不少，唐币欠缺，虽然汇丰银行可以兑换成唐币，但是额度不高，在唐国买地还真是困难重重。

计划决定了之后，高鸣告诉诗诗这个计划，让她找秦磊帮助在洛矶市找一块研究教育居住的综合用地。

但是第二天，诗诗就反馈回来了信息。在洛矶市找一块综合用地几乎没有。因为u国的土地规划是非常死板的，住宅用地和工业用地、教育用地是严格分开的，根本就不允许交叉使用。而且u国的所谓私人土地并非那么自由的。

在u国，你有块私有土地，绝对没有在唐国有块公有土地更能自由使用你这块土地。例如，你买了块土地要盖房子，但房子的高度、式样、建筑材料，甚至连玻璃的厚度、房屋的颜色都要经过地方规划部门审批，你没任何权利在你的土地上随心所欲地盖房子。

如果你买的是一处带地产的独立住房，除一般清洗、按要求的颜色和涂料粉刷外，你不得改动任何墙体，增加一个浴盆都要向市政部门报批。

你有栋别墅，想种花草也不许你随便种，一定要按照政府规定的种类种。院子里不能随便养宠物，狗、鸡、羊、猪等大动物和啼叫的动物都不许饲养。还有，院子里不准拉晾衣绳，不准立电视天线，国旗也不准挂在高高的杆子上。

而在唐国的房子没有地产所有权，可这些事情你随便做，没人管你。在u国虽然土地归自己所有，但政府不让你做这做那，其实就是租用的，因为每年还要交土地税。

不但是城市的住宅土地管理这么严，农民的农场也是这样。如果你在u国买了块农场，并不是你想种什么就种什么，种任何作物都需要有政府的特许证，让你种玉米，你不能种大豆，更不能改变农田的性质。

不少人知道资产阶级革命的口号是“私有财产神圣不可侵犯”，但那只是个口号而已，在u国各种法律中，找不到任何一条法律说“私有财产神圣不可侵犯”，u国宪法照样规定政府为了公共目的，对私有财产给予公平补偿后可以征用。

你看，从严格的物权意义上来说，在u国找不到一块土地是私有，也就是具有独占性，有处置权。其实，那些说有自己土地的人，从本质上讲就是从政府那里租来的，每年交的土地税就是租金，政府如果需要这块土地，根据法律就给征用了。

这些信息如果不是亲身生活在u国，你是体会不到的。就是蔡晶晶也不是很清楚。